Можно только позавидовать людям, у которых есть возможность построить баню на своем земельном наделе. Иметь такое сооружение мечтают все — можно в любое время, не подстраиваясь под обстоятельства погреться в парилке, посидеть в комфортной обстановке с друзьями, да и вообще — просто классно провести время. Однако, в этом вопросе есть одно существенное «но» — есть вероятность столкнуться с неприятными ситуациями, связанными с претензиями относительно места расположения строения, а также с проблемами с его эксплуатацией.
Специфика сооружения
Русскую баню, как элемент архитектуры, следует рассматривать комплексно. Это объект недвижимости с определенной точкой дислокации на местности. Обычно в нем присутствуют такие виды коммуникаций, как отопление, водоснабжение, электрификация и канализация. То есть, здание потребляет определенные ресурсы и выделяет в окружающую среду отходы в виде дыма и стоков. К этому добавляется и социальный фактор — в процессе эксплуатации бани производится шум во время общения людей, а иногда и сильные запахи, когда это сопровождается приготовлением пищи на открытом воздухе. Кроме этого, рядом с сооружением всегда находятся объекты инфраструктуры — заборы, соседские участки, водозаборы, туалеты, жилые и хозяйственные постройки. Таким образом, при планировании строительства бани необходимо учитывать строительные и санитарные нормативы, климатические и погодные условия.
Сначала требования закона
В первую очередь следует обезопасить себя от возможных судебных предписаний относительно сноса здания или запрета его использования по назначению. А такое вполне возможно, если не будут соблюдены требования СНиП 30-02-97. В документе регламентированы минимальные расстояния от бани и расположенных рядом с ней объектов. Изначально следует сосредоточиться на изложенных правилах, а уже потом выбирать из тех возможностей и вариантов, которые остались.
И так, в СНиП 30-02-97 прописаны такие дистанции от бани:
- забор — 1 м от внешнего, от смежного — равная высоте строения;
- дом, гараж, склад, детская площадка на соседнем участке — 15 м;
- строения из огнеупорных материалов — 10 м;
- объекты из горючих материалов — 15 м;
- жилые дома — 8 м;
- дороги общего назначения — 5 м;
- лесные массивы — 15 м;
- водоемы (реки, озера, пруды, ручьи, водохранилища) — 20 м;
- скважины на воду — 12 м;
- одиночные деревья — 4 м.
Следует учесть, что в некоторых поселках и товариществах запрещено использование дымных котлов вообще. Это связано с их повышенной пожарной опасностью.
Факторы рельефа местности
Определившись с расстояниями, можно переходить к выбору места для строительства. Если участок неровный, то лучше отдать предпочтение возвышенности. Это решит сразу две задачи. Во-первых — легче проложить трубопровод для отвода стоков. Во-вторых — строение не будет подтапливать талыми и ливневыми водами. Даже если территория полностью ровная, то целесообразно сделать небольшую насыпь для достижения описанных целей.
Следующий момент заключается в ориентировании здания по сторонам света. Правильное решение сыграет свою положительную роль во все времена года. Вход лучше сделать с южной стороны. Так дверь не будет сильно обмерзать и ее не завалит сугробами. В тамбуре и раздевалке будет теплее. Окна целесообразно сделать на западной стене. Учитывая то, что баню обычно посещают во второй половине дня, в помещениях дольше будет естественное освещение.
Затем нужно определиться с сопутствующей инфраструктурой. Даже если баня и просторная, то в теплое время года досуг между заходами в парную лучше проводить на свежем воздухе.
Соответственно, необходимо предусмотреть наличие места для таких сооружений:
- Площадка для отдыха. Лучше сделать полноценную террасу с навесом. Там можно поставить стол со стульями, мангал, в том числе и стационарный, корпусную мебель и бытовую технику.
- Резервуар для окунания после парилки. Намного легче и дешевле сделать его на улице, чем в помещении. Даже на зиму можно придумать способы подогрева воды и защиты емкости от попадания мусора.
- Живая изгородь. И самим отдыхающим будет комфортно находиться в закрытом от посторонних взглядов пространстве, и другим людям — соседям, гостям, прохожим на улице. Как вариант, можно соорудить стену из штакетника, лозы или сотового поликарбоната.
По возможности следует выбирать место для бани как можно дальше от улицы и жилого дома. Это и удобнее во всех отношениях и безопаснее. Лучше всего построить ее в глубине двора ближе к дальнему забору, где нет ни соседских домов, ни хозяйственных объектов.
Тип строения
Есть еще один принципиальный вопрос, который следует рассмотреть при планировании застройки участка. Заключается он в том, делать баню отдельно стоящей или смежной с основным зданием, в котором постоянно или временно живут владельцы земельного надела.
Отдельная постройка
Классический вариант, всем знакомый и привычный. Достоинства его в том, что все негативные факторы — дым, шум, запахи отдалены, а риск пожара ограничен одним объектом. Кроме того, если оформить домик в определенном стиле, то он отлично дополнит ландшафт участка.
Отрицательные моменты состоят в необходимости выделения земли под застройку, создании санитарной зоны, сложности в подводе воды, канализации, организации отопления. Зимой нужно чистить дорожки и крышу от снега.
Смежный вариант
Плюс этого выбора в том, что меньше расходы на стройматериалы, проще подвести коммуникации, нет нужды выделять и терять полезную площадь, да и вообще — это просто очень удобно.
Есть в таком решении и недостатки. Главный — вероятность уничтожения всего комплекса из-за пожара. Кроме этого, повышенная влажность способна испортить несущие конструкции, требуется обустройство дорогостоящей изоляции и вентиляции.
Заключение
К выбору места для строительства бани нужно подходить грамотно, продуманно и с видом на перспективу. Если есть сомнения в правильности принятия решения, то лучше обратиться к специалисту по архитектуре.
